房主和户主不一致带来的麻烦
时间:2024-10-26 07:53:20
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房主和户主不一致不会有什么影响,房主和户主是两个不同证明上的主体,两者关联性不大。房主,即房屋权利人,指的是依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主,指的是户籍上一家之主,也就是户籍上一户的负责人。
户主和房主不是一个人有何影响?
没有影响。首先,这是两个概念,可以是同一个人也可以不是。房主,即房屋权利人,指的是依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主,指的是户籍上一家之主,也就是户籍上一户的负责人。比如:婚后,你和妻子是同一户口本,上面写着你为户主,而买房子时登记的是妻子的名字,那么你的妻子就是房主。
其次,房产权是以房产证登记为准。房产所有权,即占用、使用、收益和处置等的权利归房主所有。而且,物权具备排他性,你具备的上述权利任何人不得干涉。哪怕你的购房款是亲戚家借的,你的亲戚也无法主张对房产的权利。若亲戚借钱给你,也只对你形成债权,而不形成对房子的权利。换句话说,就算是你破产,你的亲戚与别的债权人也无优先权。房子如是你较早的居所,法院也无法查封拍卖。
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