物业为什么不愿申请维修基金

这个问题要怎么来看。从维修角度看，物业其实是愿意启动物维基金的，这样可以解决业主的房屋质量问题，减少与业主的扯皮矛盾。至于不愿意启用的原因，一个是流程非常繁琐，二是需要一定的票数通过，而这个投票就会难倒物业和业委会。比如顶层防水维修，底层业主会觉得这与自己无关，就会投反对票。如此种种，都会耽误推进，从外人看来，就会有物业不愿意启动物维基金这样的错觉了。

物业不愿申请维修基金的原因是：

1、需要先由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；

2、在工程竣工后，要与业主大会据实结算，按户分摊。整体来说，申请流程比较复杂，因此物业都不是很愿意申请。