楼房封顶后多久可以交房

一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。具有交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。

交房要注意什么？

1、收房注意房款约定

如在购房合同中有约定，必须在房款结清之后才能交房，那么购房者就必须先将房款结清，否则开发商有权顺延交付房屋。

2、注意物业费不能乱

在签订购房合同时，我们需要与开发生询问清楚有关物业费的相关事项，并在合同中约定，如商品房验收时出现有关物业费的问题，购房者可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交

根据物业管理费的相关规定，小区物业费用是可以按月或者是按季度计收的，但不能一次性预收多年的物业管理费用；有不少物业公司和开发商都会要求业主一次***付一年或者多年的物业费用。

4、注意遇配套问题先收房

房屋出现的问题不同，开发商承担的责任也不同，如果是房屋的主体有问题，那么开发商就要承担退房的责任，如果是掉灰或者是裂缝问题，那么开发商就需要修补，如买卖双方在合同中约定了其他条件，如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后在要求开发商承担赔偿责任。