一类高层民用建筑定义

它内部可分为居住用的建筑，也有公共用的建筑，通常居住用的建筑包括了高层住宅和大于等于19层的正常住宅。

公共建筑里面有医院、高级旅馆、高度大于50米或每层建筑大小大于1000平方米的商业楼。高度大于50米或每层建筑大小大于1500平方米的商住楼、广播电视楼等。

一类高层的高度会超过50米，楼层则会大于等于19楼，并且它的耐火等级也是一级。

一类和二类高层住宅的区别是什么？

1、国标有差异，一类的国标为R1，而二类的则是R2。

2、范围有差异，一类主要是低层住宅，像是公共设施齐全，并且环境出色的/卓越的/优异的/杰出的的住宅用地，二类则是中高层建筑，它的市政公用设备齐全，布局完善，而且环境优良。

3、建筑大小有差异，一类住宅平均的大小在42~45平方米间，通常是偏僻领域的职工住宅，面积小于50平方米，二类住宅则是多层或小高层，是现在市场上比较常见的类型。

4、环境布局有差异，一类住宅的密度很低，它的公共设施，交通系统，环境美化良好。二类住宅的密度相对高一些，虽然公共设施、服务齐全，但是相比一类来说，略差一些。