二套房首付新政策2022深圳

#关于限购

①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)

②社保满五年(个人家庭1套)

③纳税满五年(限购1套)

④港澳台或外国户籍(限购1套)

⑤高层次人才证书(限购1套)

(满足以上其一即可购买住宅)

***若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷

#关于限贷

深圳政策首付比例:(豪宅线750万)

①深圳首套可以首付3成，

②全国有房贷记录是5成，豪宅6成

③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成

④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)

⑤公寓不限购首付是5成，

(贷款认全国住宅认深圳)

***首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)

#关于离婚

①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起

②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起

#关于社保

①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)

②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月

社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求)

2022年购房政策

#关于限售

住宅3年限售，公寓5年限售。