买房子的人拖着不过户怎么办？买房过户的注意事项

一、买房子的人拖着不过户怎么办？

1、发一份关于房屋应承责任的律师函给房主。

2、若仍然拒绝转让所有权，你可以在国家公共权力和强制力的帮助下向法院起诉。据说你方必须承担违约责任并赔偿损失。

3、如果有合同协议，根据合同约束条件执行。如果合同中没有约定，则需要根据事实证明实际损失，并让业主根据实际损失进行赔偿。

二、买房过户的注意事项

1、仔细核查证件

在交易过程当中，买方必须先要确认卖方的单据齐全，而且销售合同必须要由共有人亲自在产权证书上进行签字方能才能生效，避免代签或是非实名。

2、明确各项费用

整个交易过程当中还要涉及到各种费用并不是一次性收取的，所以还需要事先尽可能将费用明细先要说清楚，才能避免在中间增加几项不同的相关费用。

3、核实房屋状态

购房者 还要注意检查房屋的状况，再来查看所购买的房屋是否都能还在抵押贷款中，这样才能确保交易与入住过程中不会出现各种问题。

4、留意交房细节

在交房时的房产登记，水和电以及有线电视，燃气等这些相关情况都要与交房时的情况都要一致，并且还要一一核对，才能避免在转让完成后付款出现不必要的问题。