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为什么现在的车位都没有产权

时间:2024-10-26 06:02:21 浏览量:

不是所有车位都可以办理产权证的。没有产权证的停车位分为以下两类:

1.如果地下车位的面积是共有的,比如买房时,这样的车位是拿不到产权证的,是全体业主共有的。开发商无权出售,更无权转让。所以在购房合同中要看清楚是不是公摊面积。

2.有些地下车位是人防车位,通常位于一般车位下方的楼层。人防车位是国家强制的,但使用权可以转让给个人或开发商。所以人防车位只出租,不出售,没有产权证。

另一种车位是可以出售的,与土地使用年限一致,产权70年。但办理此类车位的产权证需要缴纳停车总价4%的契税、1%的维修基金、550元的登记费和5元的印花税。这也是很多业主,从开发商手里买了车位后,不愿意去办产权证的原因。

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