共有宗地面积什么意思

宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。共有宗地面积主要指的是，开发方开发的项目总共占有的区域，其划分标准是根据国家相关规定进行划分的。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。

共有宗地面积有什么影响？

在不动产权证替代了旧式的房产证之后，以前的房产证上的土地使用权面积和分摊面积没有了，不动产权证上只有共有宗地面积和建筑面积。

那么，共有宗地面积和建筑面积的区分和土地使用权面积和分摊面积有什么区别吗？尤其是对于面临拆迁问题的朋友来说，后续的补偿计算等会产生什么影响呢？

首先要弄清楚的是房屋拆迁的一般补偿方式包括：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。具体的细则要看当地拆迁政策确定。

一般而言，宗地面积与建筑面积不一致，拆迁补偿按照实际测量面积补偿。当不动产权证上的宗地面积与建筑面积不一致时，补偿的标准按照实际测量面积为准，按专业的评估报告计算补偿，如果对报告有异议的，也可以申请专业机构进行复核。

也有部分地区的规则是：

1、如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿;

2、如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。

农村宗地面积是什么意思？

宗地面积其实就是土地面积，是一宗地权界线范围内属的面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

宗地面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

土地面积怎么算？

当土地面积小且不规则时，划分成一些三角形，用海**式计算出每个衔接三角形的面积，再加起来。大面积土地精确测量先分成小块面积逐块测量再加起来。大面积土地粗略测量先绘成地图，再在地图上测量。

农村土地面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量，长乘以宽除以667等于土地面积，这是把平方米转换成亩的算法。