学区房是不是必须父母为户主

学区房不一定要求父母是户主，但需要和户主有直接的关系。 例如外祖父和祖父母的关系，很多学区房入学资格不同，户籍和房产本地址不在同一个地区，就不能报名。在购买学区房的过程中，需要去当地教育局了解具体的招生条件。父母没有房产，但户口在学区，也可以去当地街道办事处开具证明。

学区房是什么类型的房屋？

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。

学区房如何划分？

其实学区房可以体现出一座城市的教育资源分配不均的现象，为了让孩子接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当孩子毕业之后就把房子卖掉。但买学区房不是一件轻而易举的事情，除了资金外，你还得避免自己不上当受骗。下面先来了解学区房如何划分。

小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的孩子，就会被划分到同一所学校。建议家长买学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。

最后，处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。