房东如何防止租户占用学位

为防止租户占用学位房东在出租的时候合同要注明，不能使用该学位，如租客需要租凭证，那租凭证也要注明学位的使用问题。

我们要如何避免，学位被租客占用，以及学位被误注册的情况发生呢？

首先，我们要在合同中和租客签订明确的条约，确定租房并不提供学位。

当然，这里有同学可能会说，文中户主虽然有相应条款，但租客依然通过手段强占了学位。

这确实是事实，租客存在绕过正常程序强占学位的可能，可这并不能说明合同条款没用。

拥有条款是让我们在法理上占得优势，为后续的追责，以及学位的追回提供条件，事件中租户后续交还学位并非没有这方面的原因。

其次就是每年至少查询一次房屋学位状态，确保自己的学位没有被占用，如果发现异常，也能给自己留出充足的时间去处理。

最后就是在自己需要使用学位时，尽量不要出租给同样有学位需求的租户，以防万一。