房改房二次交易后的性质 房改房和商品房的区别

一、房改房二次交易后的性质

1、性质会更改为商品房，而且再次出售属于上市商品房交易，但是第三次出售性质就会变成存量房。变成商品房交易之后出售的目标是面向广大社会群众的，但是需要符合购买房改房的条件。

2、同时房改房在进行交易的时候，不是随时随地都可以交易的，而且很多的单位都保留了优先回购的权利。

所以在购买房改房的时候，还是需要将相关的情况了解清楚的，房改房和商品房之间还是存在着一定区别的。

二、房改房和商品房的区别

1、商品房出售的对象是面对广大群体的，所以说并没有约束的条件，符合购房的资格，那么都是可以购买商品房的，而且在销售的过程当中并没有时间限制，随时随地都可以购买。

2、房改房的出售对象是有约束的，不是所有人都能够购买的，需要符合房改房的购买条件。而且房产房并不是随时随地都能够交易的。

3、商品房一般都是有一定资质的，房地产开发商建造的房子，而且这种房子主要就是用来销售的。房改房的主要用途并不是用来销售的，主要是国家对于一些员工的薪资底层，符合条件的员工家庭才能够购买。

三、购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候，需要结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，如果经济条件比较好，那么可以选择地理位置比较好，并且房子升值空间比较大的。

2、同时在购买房子的时候还要了解一下房屋的性质，尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，而且购买这种类型的住房更有保障一些。