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loft公寓层高是多少

时间:2024-10-30 23:49:22 浏览量:

一般情况下,loft层高都是被控制在4.8米到5.2米之间,不过也有的loft层高会高达6米,但是这些都是属于户型比较规则的Loft公寓,若Loft公寓上层是呈斜坡式,那最低位置的层高一般是3.2米左右,最高处就差不多有6米左右。loft公寓由于层高优势,具有视野好、采光好、空气流通性佳、空间使用灵活等特点。

LOFT的优点

LOFT最大的优点是实得面积较大,和跃层不同,LOFT的建筑面积为一层的面积。LOFT因为层高较高,所以立体感很强,年轻人特别喜欢这种挑高的结构。LOFT可以隔成两层使用。LOFT的户型一般下层为客厅、厨房和卫生间,上层为卧室,动静分区明确。一般LOFT装修出来的效果都是很好的。

LOFT的缺点

LOFT面积较小,一般只有单面采光和通风,所以整体上采光和通风要差一些。因为LOFT是单层结构,受层高的影响,二楼一般会比较压抑。二楼一般用的钢结构搭建,所以隔音会比较差。LOFT的楼梯一般比较陡峭,不适合老人和小孩。

LOFT一般为商业产权,物业费较贵,水电为商用,而且不通气,所以生活成本会高一些。

LOFT与普通住宅的有哪些不同?

1、产权性质不同。LOFT的产权通常为40年或50年,商业性质的房子首付至少5成,贷款年限通常不超过10年,并且不能使用住房公积金贷款。这样一来,前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。

2、生活成本也相对较高受产权性质的限制,LOFT通常为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT通常不通燃气,做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备,也会加大用电量;此外,LOFT的物业费还比较贵,这些都大大提高了居住的生活成本。

3、装修成本不一样,LOFT的装修成本比较高,通常我们买的LOFT都是毛坯房,然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的,需要加楼板、楼梯和扶手,另外,还得做好相关的防水措施。在装修费用上,LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外,LOFT并不具备2层的高度,由此看来隔开为上下两层的时候,上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的,而要买到合适的也比较困难,很多时候家具也还需要定制,这也在无形中加大了装修的成本。

4、可承重不一样从承重的角度上来说,LOFT仍然是单层住宅的结构,因而私自改造存在安全隐患。

5、通风、采光和隔音问题。LOFT通常是一层好几户,存在着暗间、进深比例不协调的问题。通常客厅就一个大大的窗户,上下两层可共用,但这也远远不够,采光和通风的效果要比普通住宅差很多。有些楼盘在设计LOFT时,二层的施工中不使用混凝土,而是只打一层槽钢,再在上面加一层木工板。从承重的角度说,木工板没有问题,不过没有混凝土隔音效果会比较差,在二楼活动会影响一楼的人,在收拾地面时,建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。

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