全国房价重回两年前是怎么回事？房价重回两年前未来走势如何？

根据国家统计局公布的最新数据，11月份，全国新建住宅平均销售价格10166元/平方米，比10月微涨1.4%，销售额依旧疲软，同比下降32%。经历2年零5个月的波动，全国新房价格每平方米只变化了53元。全国新房价格从2020年6月攀上10113元/平方米的万元整数关口后，历经两年多，一直在万元左右震荡。

全国房价重回两年前是怎么回事？

近期，国家统计局公布70大城市11月份房价。其中，二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别下降1.2%和3.2%。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别下降3.9%和4.8%。可以看出，不论是二线还是三线城市，二手房价格跌幅都比新房大。

今年11月与2020年6月，时间相差2年零5个月，新房价格每平方米相差53元。

哪些城市现在的房价低于2年前？

根据国家统计局公布的70个大中城市新房和二手房价格指数计算，29个城市新房价格低于2020年！

新房价格低于2020年的城市东北三省各城市全军覆没。

河南、河北、山西、山东、天津等10个省份的省会城市，也包括北海、常德等19个地级市房价低于2年前！

其中广西省北海市的新房价格比2020年下降10%以上，其它城市降幅都在10%以内。

这就意味着，上列29城市不论是2020年买房的，还是2018年买房的，结果都一样全部都被套了！

房价重回两年前未来走势如何？

全国房价现在回落到和两年前差不多的价格，销售额大幅萎缩，不足当年的一半，全国楼市销量大跌反映出当下楼市需求端依然疲软的现状。近期，从金融支持楼市“三支箭”到各地限购政策持续松绑，房地产市场利好政策不断，虽然房企的经营状况有所改善，但需求端的疲软态势依旧。

值得注意的是，不同城市之间的房价差异巨大，平均住宅销售价格不足以说明问题。此外，国内房贷利率已降至历史低位，而房价虽有回落，却仍处于相对高位，限制了居民购房需求的释放。目前，提振居民的购房信心，是改善国内房地产市场冷清现状的关键所在。