交住房公积金的好处与坏处

好处：

1、能解决职工居住的问题，减轻职工的经济压力和生活压力。

2、用户购买商品房自住时可以享受到一定的价格优惠，而且用于购买房子的贷款期限长，每月需要偿还的资金数额少。

3、员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有。

坏处：住房公积金有专项用途，符合条件的情况下才能使用，想要提取的话也比较麻烦。

住房公积金12%什么意思？

住房公积金比例12%是指住房公积金的缴存比例，就是应缴公积金的系数，即在用户的公积金基础上缴纳12%的资金作为公积金缴纳资金。公积金管理中心会根据当地的职工工资来计算公积金缴存基数（一般最高不超过上一年职工月平均工资的3倍，最低不低于本地当年职工工资的最低标准），在此基数的基础上，单位可以决定单位和个人每个月各自缴存缴存基数的5%到12%。就是说每个月可以缴存公积金缴存基数的10%到24%。

住房公积金有什么用？

1、使用住房公积金买房子

用住房公积金买房子不仅可以直接提取，还能用于支付购房首付，也能用来支付后续按揭贷款，退休、离职后还能一次性支取全部金额。另外，住房公积金贷款买房的贷款利率要低于商业贷款利率，为购房者节省不少的钱。

2、使用住房公积金租房

住房公积金租房还可以用来租房，提取出来支付房租，减轻生活压力，而且租房的类型没有限制，既可以支付市场租房，还可以用来支付***配租或招租的经济适用房。

3、使用住房公积金装修

装修房屋时，住房公积金不仅可以提现，还能用公积金贷款装修房屋。

4、使用住房公积金建造翻修住房

如果家里有老房子需要翻新货重建，也可以用公积金进行提现或贷款。

5、使用住房公积金支付重大疾病

住房公积金可用于支付重大疾病费用，为患者减轻家庭负担。

6、低保困难家庭提取使用

公积金贷款买房要注意什么？

1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人都会认为公积金能支付买房首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住房公积金贷款购房，首先要先垫付首款，然后再携带***或者是夫妻双方***，户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。

2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万，但是实际不是这样，住房公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，一样不能全额提取。

3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房，如果说已经申请过公积金贷款，那么公积金系统上都会有记录，如果是贷款还没有还清，或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款，但是，你已经结清了之前贷款，那么你就能再次申请公积金贷款买房，而且还不受二套房政策限定。

被列入低保或困难救助的家庭，也可以提取住房公积金，用于家庭开支。