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什么叫原拆原建

时间:2024-10-30 22:00:43 浏览量:

原拆原建是指在原先的地基上进行修建,修建面积与原先拆的面积一致,基础也在原先的基础上开挖并修建,只不过基础做的特别牢固。泛指房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

原拆原建,又是被称之为原拆原迁,一般针对的是“老破小”的楼房,开发商将您目前的房子拆了,之后会在原址上盖完新房后让您搬回,会需要在改建过程中让被拆迁人找地方周转一段时间,当然,这其中会给被拆迁人一定的过渡费用,一般会有两到三年的时间。

什么叫安置房?

1、安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋)。

3、安置房的房屋性质:集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。

自建房基础压实方法

1、汽车碾压法:在农村用气锤和压路机,那是不太现实的是,但是请台后六轮车,载上一满车土,在建房挖基前,在基础上反复碾压,能够高效提高土层被压实,使得土层密度增大,

2、注水沉淀法:此方法对于时间上,就要得比较长,不能急于求成,没有个一年半载,都是容易出现下沉的,因为靠的是水淀。

3、人工锤打法:人工锤打,这在农村里,房主人要是闲下来时,就会用锄头、斧头等等重物,一锤一锤的敲击,这也是农村里用得最多,也是最普遍的方法,就是有点太费时间。

在实践中,也同样总结出了防止土黏锄头的办法。就是在敲击前,在土层上撒层熟石灰或腻子粉,敲击到土又开始黏锄头时,又要撒层石灰,再继续敲打,直到土层被敲实。

4、回填换土法:就是将房子的基础土层全部都挖出来,再将沙子、石子等易沉淀的物品回填回去,再通过车子载重碾压,土层被压实,从而增强土层的承压能力。

5、钻井打桩法:这打桩法,多半是用在新建的房子基础上,因为那里的土层疏松,完全没有承重能力。打桩能增加地基的稳定性,这种方法操作简单,但承载力有限,但在农村里用此类方法的,还是比较少。

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