保障房有房产证吗?可以买卖吗

目前我国的保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公租房和两限房等。其中公租房、廉租房是没有房产证的，此类房产主要是***为住房困难人士提供的福利性住房，所以大部分地区的居住人不具备房产交易资格。经济适用房和两限房都有房产证和70年的产权，在符合当地政策条件的情况下，可以进行买卖交易。

保障性租赁住房是什么意思？

保障性住房是指***为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种住房的面积平方数一般都不会超过七十平，而房屋租金一般都会比同一地段的房屋租金更低一些，让很多住房困难的家庭或者是青年都可以租赁得起，从而有效解决自己的住房困难问题。

保障性住房和公租房有什么区别？

一是性质不同。公租房属国家基本公共服务，***承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需***政策支持引导。

二是保障对象不同。公租房保障城镇住房、收入困难家庭，具体范围和条件由市（县）人民***确定；保障性租赁住房保障无房新市民、青年人，不设收入线门槛，具体条件由城市人民***确定。

三是责任主体和筹集方式不同。公租房由***负责提供实物房源和货币补贴；保障性租赁住房由***给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

四是实施区域不同。公租房覆盖各市（县）；保障性租赁住房主要在人口净流入的大城市和省级人民***确定的城市发展。

五是准入退出管理不同。公租房有严格的准入、退出管理；保障性租赁住房适度政策支持，适度约束管理，不同建设方式应有不同的准入退出管理。

六是监测评价不同。公租房应实现城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保，其他家庭在合理轮候期内给予保障（一般不超过3年）；保障性租赁住房重点评价城市发展保障性租赁住房对于促进解决新市民、青年人等群体住房困难所取得的成效。

值得一提的是，经过认定的保障性租赁住房项目只能作为保障性租赁住房使用，不得分割销售、转让和抵押。

什么是公租房？

公租房全称是公共租赁住房，这是由国家所提供的政策支持、限定建设标准和租金水平，面向收入在城镇中属于中等偏下的家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员所进行出租的保障性住房。

公租房的产权不归个人所有，这是由***或公共机构所有，用低于市场价或承租者所能承受的起的价格，向新就业的职工进行出租，包括一些新的大学毕业生，包括：退休老人及残疾人和一些外地迁移到城市工作的群体。