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公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗

时间:2024-10-30 21:16:34 浏览量:

可以更改,一年只能改一次。在公积金管理中心或者银行允许的前提下,可以将等额本息改成等额本金,但是需要有足够的还款能力,改成等额本金也能每月按时足额还款。还款方式更改后,需要再等一年后才能再次更改,更改次数没有限制,直到公积金贷款结清为止。

公积金贷款还款金额的计算公式如下:

1、等额本息还款法。每月还款额={贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数}/{(1+月利率)^还款月数-1}。

2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。

借款人可以根据自己的经济情况选择适合自己的还款方式进行还款,若资金充裕还可以申请提前还款。

公积金贷款还月供怎么算?

1、等额本息还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]&pide;[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

公积金贷款的条件

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态,社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留***明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

公积金贷款还款注意事项

1、公积金贷款还款要选择适合自己的还款方式。

2、若借款人当时的还贷方式不适合自己,可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。

3、借款人在公积金借款最初一年内不要提前还款,据相关规定,正常还款不到一年,就提前还款还缴纳违约金,最好不要提前还款,因为公积金贷款的利息相对商业贷款来说比较低。

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