在中介租房子怎么收费?租房需要如何找中介?
若是通过中介租房的话,大概是在签订“租房合同”时,将中介费用一并付清,且房东和租客都需要支付月租金的35%-50%不等作为中介费。此外,还有一些中介公司表面上是是否免中介费的,但实际上却将房间的租金适当的提高了一部分。
租房需要如何找中介?
1、看中介公司是不是有合法的程序
在找中介公司的时间,需要先看其是不是有合法的运营手续及证明,这是给自己的带来更最好的保障,预防自身利益受损。这时要看的证件有:营业执照、资格证件、税务局登记证等。
2、观看中介公司的规模如何
我们们所要找的中介公司,从外面看上去,就能够感觉到规模的,并且具有必须实力的。这类似中介公司通常都会有好几家庭的连锁店,内部的员工也比较多,且有着完善的设备设施,让租房子更加的放心。而小的中介公司,直接可以忽视。
3、看中介公司的要钱是不是合理
一般来说,正规的中介公司都会有明码的费用,而且费用都是通过国家庭条件决定的,不会显示乱收费的症状,并且能够给租房子提高正规的**。
4、对于中介公司的广告不可轻易相信
很多中介公司为了能够招揽更多的顾客,会在各个地点贴上各类的消息,这个时间就不用太轻易的相信这些广告了,因为即使你相信了,打电话询问时,得到的基础上是售完了。
找中介租房子需要注意什么?
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。
2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东***复印件应该留存一份。
3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约
4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交,一般水电燃气都是租户交,最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交,有些没写清楚后期扯皮
6、实在要租中介租过来的房子,要看公司资质,一定要明确房子到期,退押金情况,以及有没有额外收费(垃圾费,管理费,清洁费,维修费,网费,等等),部分黑中介就靠这个赚钱,会以各种理由乱收费,不退押金。
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