复式房怎么算面积？如何计算复式楼的面积？

楼层在2.2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2.2米以下，按实际面积的一半计算。如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。复式楼的楼梯也要计算在房屋面积内，没有楼梯不算入面积。

复式楼如何计算面积？

1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

如何计算复式楼的面积？

1、首先需要关注一下复式楼的楼层规定，如果达到了2米2以上，所占的面积全部要计算到房屋面积之中，但是如果楼层低于了2米2，实际的面积有一半要进入建筑面积当中。

2、楼层的高度如果达到了4米5，首先需要计算第1层和第2层的所有面积，而有些复式楼可能还带有院子，如果在房产证上面已经写明了，也需要包含在内，之后还要计算一下房屋的面积，包括墙体的面积，相加的结果就是复式楼的整体面积。

3、要注意复式楼的楼梯也包含在建筑面积当中，如果购买房子的时候，没有计算在内，那么就可以向开发商或者房东提出来。开发商还会收取这部分费用，对于购房者来说就不公平。

计算复式楼面积需要注意哪些方面？

1、开发商在出售复式楼房的时候，可能会推出买1楼送1楼的面积，遇到这种房子一定要注意，可能是两层的房屋面积都不在2.2米以内，其实就相当于一层。房子的出售面积就会有一些差别，购买的时候需要特别小心。

2、有很多人在买了复式楼房之后，发现实际到手的面积缩水了，有可能是在计算楼梯的时候忽略了。一些人是后期入住之后才安装楼梯，但是开发商没有负责安装，却将楼梯面积算进去了，对于购房者来说，失去的面积比较多。