15楼为什么特别贵
1、居住体验好:15层视野开阔,观景感受很好。
2、性价比较高:15层楼的房子性价比较高,而且此时楼高已超过30米,居住效果会比较好。
3、空气质量好:15层楼的空气也会比较好,人能更多地躲避汽车尾气及雾霾。
一般30几层的房子,15楼是黄金楼层,15层的房子也不算很高,人也不太会有不适的感觉,也不会觉得很压抑。
33层15楼算是好楼层吗?
在总层33层的高楼中,15层算相对较好的楼层。判断一个楼层是否适宜,要考虑的因素主要有:噪音、视野、通风采光等。15楼属于中间楼层,高度相对适宜,通风和采光都还不错,而且不会因为楼层太高发生水压低的情况。此外,当遇到火灾等意外时,也比较容易救援。当然,中间楼层也会存在腰线房或者设备层的可能,如果要选择15楼一定要提前了解清楚。
楼层选择要点:
1、黄金楼层的计算方式
通常来说,业内计算黄金楼层都是根据公式:n/2+1;一栋楼的楼层总数为n,通过公式n/2+1算出来的黄金楼层,刚好是处于整栋楼靠上的位置。
这个楼层既满足了其他楼层需要的优势,又避免了顶层的缺点。通风采光又好,楼层的高度也合适,尤其是家里有小孩子的更是该如此选择,因为这样的夏天也能避免蚊虫多,空气流通也好,也避免了高层眩晕的问题。
但一般情况下,黄金楼层包括其上下两层,售价都会相对较高。
2、最好避开设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
楼盘的水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。
所以购房时,尽量避开设备层以及设备层之下那一层。因为在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
3、腰线房要慎重
现代楼盘比较注重外墙装饰,会设计凹凸造型来对房子进行美化,分格这两种不同造型的线条就是房子的腰线,而处于腰线之下的一层就是腰线房。
腰线房的采光普遍会受到凸出的墙体的影响,由于腰线的存在,楼层平台较宽,上面很容易堆积脏物垃圾,还有使屋内出现渗水的情况。
所以大家在选购楼层的时候一定要注意楼栋腰线,最好避开腰线房。
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