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为什么不买17楼的房子?买房为什么不买17楼

时间:2024-10-30 17:19:56 浏览量:

买房不买17楼可能是因为在小区建设的楼栋中,17楼属于特殊楼层,比如是顶楼、设备层上层、槽钢层等,考虑到居住影响,所以购房者不愿意选择这个楼层,但具体选房的时候需要根据房子的实际情况来判断。

1、可能因为17楼是顶楼。顶楼房子的缺点较多,比如住宅顶楼会出现冬凉夏暖的情况,导致空调的负荷较大,而且顶楼上方通常是设备层,住在顶楼可能会受到电梯等噪音的影响。另外,顶楼的漏水风险通常也要比其他楼层大很多。

2、可能因为17楼是设备层上层。一般小区住宅多是33楼,它的设备层很有可能会是16层。大家尽量不要购买设备层上层或者是下层的住宅,因为如果购买17层住宅的话,会受到设备噪音的影响,使得住宅的舒适度降低。

3、可能是因为17楼是槽钢层。槽钢层是指使用槽钢铺制的楼层,房子建设槽钢层的外接位置如果没做好处理的话,未来漏水的风险比较大。

如果17楼不属于以上情况的话,没有什么特殊影响,是可以选择购买的。

买房选楼层怎么选?

1、选楼层

选楼层,一栋楼层通用黄金楼层:7、9、10、12、15、16、17、19、2、27楼,通常这些楼层竞争小,基本都可以作为次选,当然,还有放心选择的楼层:8、11、21、22、23、24、25、26、28、19,这些楼层,如果总高超过30层的不建议买,相信科学的可以选13、14、18,价格方面会有大概率的惊喜,剩余的楼层如果预算可靠,贵的也能选,毕竟贵有贵的道理。

2、性价比

选楼层看性价比,小高层或者总高不超过30层的,售价每层递增,直到次顶层是最贵的选择1/3到2/3的楼层最好,超过2/3的视野采光提升不大,额外付出更高的买房成本完全没有必要了。当然,有一种情况你要注意,有些高层定价最贵的,如果不是次顶层,比方说,总高30层。20层是最贵的,那么你上下浮动几个楼层去选择,避开最贵的楼层,这样的次顶层性价比极高,你都可以选择。

3、二手房

选择高层,尽量不买五楼以下,如果是小高层,尽量不买三楼以下,这是二手房交易的安全底线。否则你的二手房出手周期会非常的漫长。预算低的朋友,5-10楼是你的不二之选。

4、小细节

很多人选楼层就非常纠结槽钢层,其实更重要的是腰线层,造型越奇怪的,你越不能买,有的可能遮光,有的还会是渗漏风险区。如果你买期房,一定要向销售索要“外立面示意图”,看看到底哪层是腰线层,因为它可能出现在任意一层,你不看外立面示意图,你根本不会知道。

5、噪音问题

喜欢安静,对于噪音抑制问题,只要是靠主干道的就不应该选,但跟楼层没有关系,如果你只能买到靠路的楼座,那么3楼以上到10楼左右噪音声最大,往上或者往下,噪音反而会小。

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