小区容积率怎么算
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算方式是:容积率=地上总建筑面积&pide;可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算;若地下建筑有经营性用地也计入建筑面积。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
容积率是建筑设计中最为关键的一个指标参数,代表着这个地块的【用地强度】。容积率越高,说明该建筑越“大”。对于区域来说,容积率越高,说明区域越”挤“。
一、关于容积率的计算方式汇总:
1、容积率
容积率=地上总建筑面积&pide;可建设用地面积,一般用小数表示。
当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
2、关于住宅的容积率公式
毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积;
住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地;
综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地;
通常情况下,住宅容积率越低越好,因为越低意味着居住品质越高。
3、工业上容积率的计算公式:
容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)&pide;厂区占地面积;
二、相关政策规定
容积率一般是由***规定的,现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划如下:
独立别墅为0.2~0.5;
联排别墅为0.4~0.7;
6层以下多层住宅为0.8~1.2;
11层小高层住宅为1.5~2.0;
18层高层住宅为1.8~2.5;
19层以上住宅为2.4~4.5;
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅,当然根据不同城市的特点,会有所差别。
其他文章
- 外墙砖规格
- iPhone14Pro陷烧屏门事件是怎么回事?iPhone14Pro怎么熄灭屏幕?
- 小米电视怎样看电视台直播节目
- 西门子冰箱一直响警报解除怎么处理?西门子冰箱报警的原因
- 电磁炉18v电压偏低原因 电磁炉18v低是哪坏了?
- 创维电视u盘在哪里打开?创维电视读取u盘详细步骤
- 烘干机和洗烘一体机的区别 烘干机和洗烘一体机哪个好?
- 外墙防水涂料施工方法 外墙防水涂料施工工艺是什么
- 大肚水杯怎么安装
- 天花板发霉变黑怎么处理?天花板发霉的原因
- 夫妻买房一人征信不好怎么办贷款
- 夫妻怎么买二套房划算?首套房二套房区别
- 如何使用智能马桶的清洗功能?智能马桶的功能有哪些
- 如何投诉小区物业?投诉物业的方法有哪些
- 如何看房产证年限?怎么从房产证判断房屋产权年限
- 婚后买房可以一个人贷款吗
- 婚房气球可以提前2天打吗
- 燃气热水器故障代码e5 燃气热水器e5是什么故障
- 变频微波炉和普通微波炉的区别 使用微波炉要注意哪些
- 电熨斗上的焦糊物怎样清除?如何清洁熨斗
- 真皮怎么辨别真假?怎么辨别真皮和人造皮革?
- 15楼为什么特别贵
- 19层楼的黄金楼层是哪几层
- 29层楼买房选什么楼层
- toto卫浴属于什么档次
- t恤领子变形怎么办
- 一桶真石漆喷多少平方
- 上海共有产权房申请有哪些条件
- 为什么不买17楼的房子?买房为什么不买17楼
- 买了腰线层怎么补救?买到腰线房怎么办