房子网签了成了烂尾楼该怎么办?烂尾楼是什么意思?
1、等待新开发商接盘
正常烂尾楼,当地***会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知,很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘,但运气好的话,很快就有优质的开发商来接盘。待新的开发商接盘后,购房者就可以继续履行购房合同。
2、忍痛退房
也可以选择退房,退房就无需承担每个月的房贷压力了,不过很少人会选择这个方式,因为如今房价瞬息万变,每一个时间段都在上涨。若退房的话,首付就打水漂了,想要退还首付简直就是遥遥无期,而且退房程序太麻烦。很多人宁愿等待,希望开发商来接盘。
烂尾楼是什么意思?
烂尾楼顾名思义就是指已办理用地、规划手续,但在项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务***,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济***、开发商违法违规导致工程停工等。
烂尾楼是什么原因造成?
1、工程项目资金链断裂
由于房地产市场高回报的利润率,很多投资者对市场前景盲目乐观,一遇到经济动荡,或者融资渠道受阻,项目非常容易搁置或烂尾。
2、不合理规划
如果开发商过度集中于某一个地区的房地产业,楼盘房价便居高不下,***会出面宏观调控资源配比,若信贷资金收缩,就导致资金衔接不上。
3、债权债务等各种***缠身
房地产项目本身就涉及经济***,或者因为开发商公司其他债务***,及其导致开发商缺乏建设资金甚至破产。
4、工程建筑质量低劣未达标
有些开发商在建设项目工期中暗中偷工减料,从而获取不属于自己的利益。工程建设过程中环环相扣,一环不紧下环定松,最后就产生因建筑安全质量不达标的“烂尾楼”。
5、开发商违法违规导致停工
很多开发商在项目启动之初没有办理齐全五证,通过不正当手段就开工建设,后期无法办理土地、规划许可或者房产证导致建设停工甚至被迫拆除。
烂尾楼的危害
1、破坏城市形象,浪费土地资源,以致破坏投资者信心等。
2、烂尾楼往往会占据大量的资金,而银行是最大的债权人的同时,也是最大的直接受损者。
3、影响城市的美观,更影响到城市的形象及投资环境。
其他文章
- 卤素灯和led灯的区别
- 卫生间二次排水怎么做?卫生间二次排水正确做法
- 卫生间地面漏水怎么修
- 卫生间墙面需要做防水吗
- 卫生间防水有什么要求?卫生间防水注意事项有哪些?
- 卫生间防水补漏如何做?卫生间防水补漏方法
- 家用跳闸怎么换保险丝?家用保险开关怎么换?
- 网上购电后需要插卡吗?手机APP支付宝如何交电费?
- 去除洗衣机密封圈霉斑 滚筒洗衣机胶圈发霉怎么清洗
- 卷帘门怎么锁?卷帘门拉下来怎么锁
- 厕所堵住了怎么办如何疏通
- 厨卫吊顶铝扣板多厚合适
- 厨房下水道堵塞小窍门
- 厨房先做吊柜还是先装油烟机
- 厨房排烟管道的安装
- 只刮仿瓷多久可以入住
- 吊卡和盲盒的区别
- 吊顶超过多少米要做转换层?吊顶转换层怎么做?
- 哪家的全屋定制是激光封边
- 哪种加湿器效果好?使用加湿器的注意事项有哪些
- 售楼部和中介哪个买房便宜
- 商住楼和公寓有什么区别
- 商办公寓和商住公寓的区别
- 商铺一般租5年怎么递增
- 喜临门属于什么档次
- 喷淋安装规范要求
- 嘉力丰墙布专用胶环保吗
- 国家有没有规定周末不能装修
- 国标1.5平方可带多少瓦
- 土工格栅规格型号尺寸