房子网签了成了烂尾楼该怎么办？烂尾楼是什么意思？

1、等待新开发商接盘

正常烂尾楼，当地***会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知，很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘，但运气好的话，很快就有优质的开发商来接盘。待新的开发商接盘后，购房者就可以继续履行购房合同。

2、忍痛退房

也可以选择退房，退房就无需承担每个月的房贷压力了，不过很少人会选择这个方式，因为如今房价瞬息万变，每一个时间段都在上涨。若退房的话，首付就打水漂了，想要退还首付简直就是遥遥无期，而且退房程序太麻烦。很多人宁愿等待，希望开发商来接盘。

烂尾楼是什么意思？

烂尾楼顾名思义就是指已办理用地、规划手续，但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务***，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济***、开发商违法违规导致工程停工等。

烂尾楼是什么原因造成？

1、工程项目资金链断裂

由于房地产市场高回报的利润率，很多投资者对市场前景盲目乐观，一遇到经济动荡，或者融资渠道受阻，项目非常容易搁置或烂尾。

2、不合理规划

如果开发商过度集中于某一个地区的房地产业，楼盘房价便居高不下，***会出面宏观调控资源配比，若信贷资金收缩，就导致资金衔接不上。

3、债权债务等各种***缠身

房地产项目本身就涉及经济***，或者因为开发商公司其他债务***，及其导致开发商缺乏建设资金甚至破产。

4、工程建筑质量低劣未达标

有些开发商在建设项目工期中暗中偷工减料，从而获取不属于自己的利益。工程建设过程中环环相扣，一环不紧下环定松，最后就产生因建筑安全质量不达标的“烂尾楼”。

5、开发商违法违规导致停工

很多开发商在项目启动之初没有办理齐全五证，通过不正当手段就开工建设，后期无法办理土地、规划许可或者房产证导致建设停工甚至被迫拆除。

烂尾楼的危害

1、破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等。

2、烂尾楼往往会占据大量的资金，而银行是最大的债权人的同时，也是最大的直接受损者。

3、影响城市的美观，更影响到城市的形象及投资环境。