房子阳台面积怎么计算的
1、 大家在计算阳台面积时,要先确定阳台属于主体结构内还是主体结构外。如果阳台属于主体结构内,那么是按照阳台结构外围水平面积来计算的;如果阳台属于主体结构之外,通常是按照阳台结构底板水平投影面积的一半来计算。
2、 如果是砖混结构的建筑,大家通常是以外墙来判断阳台是否在主体结构内还是主体结构外;通常砖混结构墙面都为承重墙,在外墙内的阳台属于主体结构阳台。如果是框架体系结构,大家要根据柱梁体系来判断,主体结构阳台一般是在柱梁体系内的。
3、 阳台的面积不小,大家可根据自己的需要对阳台进行改造,比如说喜欢花草绿植的业主,可将阳台改造成花园,我们可在阳台上添加一些绿植架子,摆上一些自己喜欢的花草,阳台上在摆放一个休闲桌椅。
4、 比较常见的阳台设计是将它改造成洗衣机,我们在阳台上定制一个洗衣柜,洗衣柜下放洗衣机,阳台上再安装晾衣架等;如果条件允许我们可将阳台纳入客厅、卧室空间,将阳台改造成书房等等。在进行阳台改造时,大家要注意阳台承重问题。
房子阳台面积怎么计算的?
1、房子原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
3、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分将会计算全部的建筑面积。
买房怎么选阳台?
1、阳台不宜太大
购房者在选房的挑选阳台的过程中,不宜选择过大的阳台,因为大家买房主要是用于居住的,而如今的房价又那么高,阳台占用面积过大其实也有些浪费。并且现在的阳台基本都是要封上的,但是阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本,而且通常阳台利用率较低,面积过大的话并不划算。
2、选择南朝向的阳台
阳台的朝向和房屋室内的采光和通风有着直接的影响,所以购房者在挑选房屋的时候,要注意阳台的朝向,阳台其实和主卧一样,都是选择朝南出色的/卓越的/优异的/杰出的,这样的话能充分保证房间内的采光;其次可选择朝东的方向。
3、避开不规则阳台
即便是新颖的阳台设计比较受购房者的欢迎,但是购房者在选阳台时也应该避免购买不规则的阳台,不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便,而且不规则的阳台封起来还要定制,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。
4、阳台进深不宜太深
进深也是会影响室内采光的,购房者在挑选阳台时,不要选择进深太深的阳台。如果阳台的进深超过80cm,阳光就会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了。
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