房屋鉴定分为几个等级
4个等级。A级为结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;B级为结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全;C级为部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级为承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
农村危房怎么鉴定?
危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。
综合评定应按三层次进行。靠前层次应为构件危险性鉴定,其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评定应分为a、b、c、d四等级。第三层次应为房屋危险性鉴定,其等级评定应分为A、B、C、D四等级。
如何进行解危处置?
对经房屋安全鉴定为D级危房的,房屋所有人应按照鉴定报告提出的处理意见,采取维修加固、拆除等解危措施。
对采取维修加固措施解危的,维修加固施工完成后,业主应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定,经复核鉴定不再属于危险住宅的,方可继续使用,并报街道办备案。
对采取拆迁措施解危的,乡(镇)人民***、街道办事处应当做好证据保全,并书面通知不动产登记机构保留拆毁住宅的权属证明,并按照下列规定处理:合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合规划要求的,可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下,以书面形式通知不动产登记机构拆除房屋,并按以下规定办理拆迁补偿手续:凡低收入家庭可优先纳入住房保障体系,优先配租、保障性住房或发放住房租赁补贴。
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