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找门面房注意哪些位置?商铺选址要注意什么问题

时间:2024-10-26 04:31:21 浏览量:

找门面房时,注意电梯对面的店面不一定能带来交易成功的客户;同时,电梯背面的店面也不一定生意好,另外尽量不要选择靠近卫生间的位置,建议选择人流量大、距离过道不远或者十字口右手边位置、或者商厦过道的中间位置,成交的客户比较多。

找门面房需要注意什么?

1、找门面房时,注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。

2、找门面房时,注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。

3、找门面房时,注意核实房东是否有该商铺的租赁资格,是否有合法、有效的***、房产证件。

4、找门面房时,注意仔细阅读书面的租赁合同,核对房主的证件名称是否与合同、房产证上相同,若对方不是房主,必须查看对方是否有授权委托出租协议以及房产证复印件。

商铺选址要注意什么问题?

1、选择人口比较集中的地区

选商铺做生意看的就是人流量,人流量大的地方潜在客户就比较多,人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。

2、该区域的前景以及规划

在选择商铺的时候还要考虑到该区域的前景和规划问题,有些临街旺铺,因为城市规划,比如修建或道路等原因,导致周边的环境差、出行不方便,造成了客户的流失、生意惨淡。

3、避免选择交通管制的街道

交通对于一个商铺的重要性可想而知,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近有公交车站点,或者出租车停靠点比较好。另外,店铺门前有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。

4、根据自己的经营项目判断客户群体

购买商铺的时候要考虑到周围的客户群体是属于哪一个消费阶段的,是否和自己的产品价格匹配,商铺周边有无居民住宅楼、写字楼,住宅楼、写字楼的数量越多,区域的消费也就越大。比如,在一些大学聚集的区域,学生就是消费群体,势必不会有太高的消费能力,适合经营一些餐饮小商品类的产品。

5、借用其他店铺的人气

借用其他店铺的人气,主要是一些餐饮行业人流量比较多,商铺选址的时候可以考虑一下在这些周围选择,很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店,主要是看重这些店的人流量。其有机会将这些店的客户,吸引到自己的店里来。选择商铺的时候,可以看看该商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。

6、选择同类店铺聚集的街区

有的朋友会觉得同类店铺靠在一起太近会有太大的竞争压力,但实际上货比三家"是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择。

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