招租和出租的区别

招租一般是商业用房，招租成功后，一般招租完毕后都有管理行为。而出租只是与房屋租赁者存在租赁关系，不存在后期有管理的行为。

转让和出租的区别

转让和出租的区别主要是房屋租赁权的问题。出租一般指的是房东直接经手出租。而转让是房东已经将房子租给了别人，但是承租人因为种种原因，在合约期内不想继续使用，所以选择转租给别的人。转让有两种模式，一种是直接让承租人作为担保人和房东签订协议，另外一种是承租人直接签订协议。

转让是以租赁物的模式出售，而出租租出的是租赁权。房屋转租一般都是由承租人来完成房屋的再次出租的行为，而房屋的租赁权转让是权利的转让。

房屋转租是转租的人在租赁物上面重新再加入了一个新的租赁权，这是转租人和被转租人之间的新的契约。房屋的租赁权的转让本社就是将房子本来的租赁权直接租赁给别人。不存在加入新的条约。

转让和出租承担的法律责任也不同，在法律意义上来讲，转让的房屋的租赁权仍然是承租人的，而并非新的转租的对象。而出租是直接将租赁权出售出去。但是对于转租人来讲，原来与原主人签订的租赁合同仍然声效，所以，转租人享有并且需要承担合同上面的出租人的权利，并且按照原来的合同履行相关的义务。

在转让房屋或者店铺的时候，需要注意三个问题，包括转让费，房租，以及合同的签约年限。首先转让费不能够太高，而房租问题，也需要参考原房租，在没有特殊情况下，两者之间差异不能太大。而关于合同的签约年限，则需要和当地市场挂钩。

以店面为例，店面的出租就是直接由此店面的房东把店子租出来，承租人只需要按照合同支付每一个月的房租就可以了，而店面转让是本身此件房子已经被房客租下来了，然后他把房子的租金费用，包括装修等其他的费用算进去，再把店子转出去。

店面、商铺等地出租，是直接将门面的使用权，经过合法的手段，合法的途径，交到个人、团体、或者其他单位手中，并且其从中收取租金。门面的出租本身和门面产权的转移没有太大的关系。

门面转让是指，使用正规的途径，通过合法的手段，将门面出租或者出售给别的人，然后用个人、团队的形式获取经济利益的方式，店面转让一般都会有押金在里面。

但是不论是转让还是出租，都需要签订好合同，一方面为了使得交易双方达成一致，推展工作顺利进行，另外一方面，也是为了保护自己的利益不受到威胁。