一梯一户和一梯两户的区别
时间:2024-10-26 04:30:09
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1、公摊不同:一梯两户相比一梯一户而言,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。
2、价格不同:一梯一户的梯户比降低了社区的容积率,自然价格也会比一梯两户的房子要贵一些,得房率相对会小一些。
一梯一户和一梯两户的优缺点有哪些?
1、一梯两户,优点是南北通透,在采光方面好,而且公摊面积又。缺点是这种户型的价格跟物业费都高,出行不方便。
2、一梯一户,优点是空间大,使用率高,私密性强,同时还不会给邻居打扰。缺点是公摊面积大,治安更加没有保障。
洋房和高层的区别:
1、户型品质
洋房基本采用的板式结构,一梯两户的格局,因此所有的户型都是边户,都是南北通透采光的完美户型。
高层则大多都是两梯三户或者两梯四户,中间户型不可能做到南北通透。据相关数据显示,高层户型南北不通透的户型在整个项目中占比33%-50%。
2、容积率
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一,容积率的高低将直接影响居住的舒适度。
洋房的容积率系数一般为1.5,而高层的容积率系数则是在2.4-4.5之间。容积率越低,楼间距就越宽,室内的采光也就更佳。
3、公摊面积
一般而言普通高层的公摊面积在25%-28%,而洋房的公摊面积往往比较小,在16%~17%之间。公摊越低,得房率就越高。
4、梯户比
高层一般是2梯4户或者3梯8户,且高层一般层数高达二、三十层,电梯量很难满足日常生活的需求。
洋房通常是1梯2户,且层高较低,居住的住户少,人口密集度低,等电梯不需要太长时间。
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