为什么海景房不值钱
购买海景房,一部分是为了投资,购房后基本也不会来住,买房只是等合适的时机出手;有的业主买来是等退休之后养老居住,造成暂时闲置;还有一部分人是为了夏季度假使用,其他时间则不会住在这边,现在疫情的关系,度假出行受限,海景地区的游客量骤减,导致海景房预期价值的下滑。随着海景房的热度褪去,越来越多问题摆在了购房者面前。部分购房者仅仅看到了海景房的居住环境,想着居住在这儿的感觉不错,并未考虑到此后的使用价值问题;部分购房者则把海景房当作自己的“资产配置之一”或者是“第二第三居所”,却忽略了长期空置带来的资金沉淀、清理维护和房屋管理等问题。
海景房的主要优势在于环境,紧邻海边这一环境优势赋予业主太多寄托,买海景房为了度假调节精神状态,为了游客消费作投资;海景房因为地处小城市,整体的物价非常低;海景房的缺点在于交通、商业、医疗等配套不足,长期生活没那么便捷;海景房由于近海,因此空气中水分较大,这样一来,户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。现阶段的大环境下,大家购买海景房也要多方面考虑作出决定。
为什么海景房不值钱?
1.海景房每年住不了几次
可能大家对于海景房的了解不是非常的深刻,到底是什么样的人会选择海景房呢?其实主要还是一些旅游的人群。
到时去旅游的时候,听了销售的各种忽悠,自己转念一想,等自己明年来旅游的时候就不用住酒店了,想想就十分的美好。
但是他们却忽略了一个事情,虽然说价格不是很贵的海景房,却需要长期来维护的,如果一旦不维修,家里面就会杂草丛生。
每年来居住的几天,都花在打扫卫生上面了,哪有什么心思去旅游了,每年的物业费也要交不少,这样算起来,还不如把这些钱用来住五星级酒店好,还不用受地域的限制。
2.海景房每年需要花费很大
别说海景房了,就算是一般的房子,每年需要的费用也是很多的,我们自己住的房子,每年也是需要缴纳很高的物业费的。
像海景房的物业费肯定比一般的住宅要高,因为需要维护的地方实在太多了,假***一场台风,那就是经济上巨大的损失,所以很多人觉得买了也是个负担,就索性低价亏本也要卖出去。
海景房虽然单价比较低,确实,跟北上广深的房价比起来不是太贵,但是你不知道的是,每年的各种开销这么大,自己的心理也不舒服,而且一年住的时间用两只手都能够数得过来。
3.海景房的配套不齐全
住过海景房或者了解的朋友都知道,海景房不可能修在一些城市的中心地段吧,这样的房子,一般都是在城市的郊区。
在城市的郊区,如果自己没有买车,是很难享受城市的便利的,特别是一些退休的老年人,他们如果买了这样的房子是非常不方便的。
周围没有学校,没有医院,更没有大型的商场和娱乐的地方,每天除了能看看海,什么也享受不到,那样的地方住起来就没有什么幸福感了。
如果你想要买个菜都需要开车十几公里去城里买,来回的油钱都够买多少菜了,这样算一算,在路上的花费是非常多的。
4.海景房冬冷夏凉
环境上其实没得说,很多人在夏天的时候都在海边游玩过,觉得海面的微风十分的舒服,但是你不知道的是,到了冬天,这里的风同样是没有办法忍受的。
可能北方人觉得在南方过冬很舒服,温度不是很低,但是南方基本都是没有暖气的,这样的生活也是很难熬得。
特别是海边的冬天,海风刺骨的感觉,自己经历过就深有体会了,到了冬天家里很潮湿,这种湿冷是北方人没有经历过的,虽然温度不低,但是却非常的寒冷。
这样的房子住久了也会对身体造成一定的影响的,海边常年都是潮湿的,家里的家具也容易发霉,家里面随时都有一层雾气,住起来也会不舒服。
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