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为什么聪明人都搬离高层住宅

时间:2024-10-26 04:29:18 浏览量:

这是因为随着时间的推移,人们居住后自己有亲身感受,逐渐地发现了高层建筑的弊端,很多人开始悄悄发生了转变,有条件的人开始搬离高层住宅。

靠前个弊端就是开发商们为了获得极大的利润,将住宅房楼层建的很高。这样也就导致一幢楼里面居住的人数众多,很多不喜欢这种环境的人,怎么住都觉得非常的难受。要知道高层住宅中只要入住率很高,就避免不了密密麻麻的人口。房价的上涨,也让开发商们看到了商机。户型基本上都是非常小的,现在很多的小区,基本上都是两梯四户的存在。用33层的楼高算,一幢下来就会有132户的人家。用一家一口人来算,一幢楼就有528口人居住。

不管是开发商们将小区的绿化环境做的再好,但是像住在高层的人,也只有在上下班或者是散步的时候,才会欣赏一下。而且居住众多的人口,也让一些出行的人,在电梯的使用上,也非常的麻烦。很多孩子喜欢在楼下打闹嬉戏,也会产生很多的噪音,舒适度就会大打折扣。

车位也是一个非常值得注意的问题,现在很少有家庭没有私家车了吧?像很多小区在业主停车上,就是一个难题。而居住在人口众多的高层小区,在停车上就会影响心情。

第二点就是采光问题,在一个小区几乎都是高层建筑的时候,很多时候都会导致,生活在低层的居民,房间里永远不会样太阳光。特别是楼间距还特别近的情况下,这样就会让房间非常的昏暗,如果白天家里有人,说不定还要开灯才能够正常生活,生活质量也就大打折扣。生活在低层的人们,要想养植物或者动物的话,太阳也是非常重要的一个因素,毕竟很少有植物或者是动物能够离开阳光的照射吧?不说植物会因为没有太阳的照射 会枯萎,人们长时间见不到太阳,也会导致身体的免疫力变差。睡眠也因为人体内的褪黑素分泌比较低,让很多人都会处于失眠的状态。

第三就是安全隐患等问题,高层住宅最不缺的就是人。例如出现火灾的时候,就会增加消防员们的救援难度。也有相关的研究说,居住在高层发生的火灾,要比低层发生火灾的几率多很多。原因就是生活在高层的人数较多,也让安全隐患都逐渐加大。我们都知道发生火灾的时候,电梯是不能使用的,只能通过楼梯。这个逃跑的时间就会加长,也会让人们近一部陷入危险之中。像现在消防配备的消防云梯,在很多城市都只有50米。换算到楼层来看,几乎是16层左右。但是现在的高层住宅很多都是33层,消防云梯远远达不到救助的条件。救援难度大家自行体会一下,加上沿海地区经常会出现台风,高层建筑就是风险最大的。

而且说不定哪天停电了,居住在高层的人们想到外面等待,都有可能出不去,因为电梯不能使用,只能依靠自己的双腿,多累啊。特别是上下班的人员要回家,也是极其困难的事情。而且还有可能发生电梯故障,这一切都是未知的安全隐患。

第四个就是高层购房公摊面积很大。据相关资料显示,在33层购房,公摊面积几乎是27%。这样一来性价比是非常不好的,更何况没有人愿意将这么多买来的房子,一小部分都是公摊面积吧?假设买来一百平的房子,去除公摊就只剩下73的面积,这都是非常不划算的存在。

第五就是升值空间非常小,毕竟弊端很多。而且拆迁的也有点不太现实,用现在的房价算,假设拆20层的房子,要将拆迁拿出去的赔偿赚回来就要建30层,要想获得收益,就要建40层。但是现在国家也出台了限高令,所以建造起来不太现实。人们对于高层住宅的需求也没有前几年那么高了,所以拆迁也是不太可能的。

高层建筑划分的标准是什么?

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的,其标准是:住在建筑的层数大于(10)层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。

主要包括下面几种:

超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑,高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准。

在中国,旧规范规定:8层以上的建筑都被称为高层建筑,而目前,接近20层的称为中高层,30层左右接近100m称为高层建筑,而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑 。

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的,其标准是:住在建筑的层数大于(10)层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包括下面几种:

1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

不是比较高的电梯房都可以叫做高层建筑,高层建筑是要达到一定的层数才可以这样说的,我国划分高层建筑的标准是有明确规定的,也会根据地理环境的不同有几种不同的分类标准,具体以当地政策为准。

建筑高度的计算:当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中大值。

局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等,可不计入建筑高度内。

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