电梯拆除需要办什么手续？电梯拆除需要什么资质？

在现代建筑中，电梯已成为不可或缺的组成部分，提供了方便快捷的垂直运输方式。然而，随着建筑的老化、电梯技术的更新换代或建筑功能的改变，电梯拆除变得必要。电梯拆除是一项复杂的工程，不仅涉及到技术层面的挑战，还需要遵循严格的法律法规。本文旨在详细介绍进行电梯拆除需要办理的手续和注意事项，确保流程的合法、安全进行。

一、前期准备

1、确定拆除理由与目标

在正式进入拆除流程之前，必须明确拆除的原因（例如设备老化、建筑功能改变等）和预期目标（如何处理拆除空间等）。

2、组织拆除评估

需要邀请有资质的专业机构对电梯进行拆除前评估，包括安全性、结构影响和环境影响评估，出具评估报告。

二、办理相关手续

电梯拆除受到严格监管，涉及多个部门的审批。以下是主要手续的概述：

1、申请拆除许可

向所在地的住建部门提交电梯拆除申请，申请材料通常包括：

• 业主或管理方的申请书；

• 电梯使用和维护的相关资料；

• 拆除评估报告；

• 拟定的拆除方案和安全措施；

• 其他可能要求的资料。

2、获取安全生产许可

因电梯拆除工程涉及到施工安全，需向当地安监部门申请安全生产许可。这可能需要提交的材料包括拆除方案、施工单位的资质证明、安全责任书等。

3、环境保护手续

根据电梯拆除可能对环境造成的影响，有可能需要向环保部门报备或申请相关许可。尤其是在处理拆除产生的废弃物时，需遵循相关环保规定。

三、施工单位资质

电梯拆除是一个需要专业知识和技能的工作，因此，进行电梯拆除的单位需要具备相应的资质。根据《特种设备安全法》和国家市场监督管理总局相关规定，涉及电梯拆除的资质主要包括：

1、特种设备安装改造维修许可证（电梯方向）：企业要从事电梯拆除工作，需要获得此类许可证。这个许可证不仅涵盖了电梯的安装、改造，还包括了电梯的维修和拆除。获取这个资质证书的企业，被认为具有一定的技术实力和专业人员，可以从事相应的电梯工作。

2、资质等级：根据拟承接的电梯工程的类型和规模，企业还需要具备相应级别的资质等级。特种设备安装改造维修许可证（电梯方向）根据企业的技术能力、安全管理水平等因素分为不同的级别，不同级别的许可证允许企业承接不同规模和复杂程度的电梯拆除工程。

3、专业技术人员：企业还需要有一定数量的具备专业资格证书的技术人员，这些人员需要通过国家专门的培训和考核，获得电梯工程师或技师等专业资格。

4、安全生产许可证：虽然主要针对建筑施工企业，但从事高风险特种设备拆除作业的企业也需具备相应的安全生产许可证，确保工程的安全管理符合国家标准。

在电梯拆除前，除了需具备上述资质外，企业还需向当地的特种设备监督管理部门申报，并在拆除工作完成后进行安全技术档案的更新。整个过程中，安全是首要考虑的因素，不仅要保障施工人员的安全，还要确保周边环境和公众的安全不受影响。

四、拆除实施

1、选择有资质的施工单位

电梯拆除工程应委托具有相应资质的专业单位实施，以确保安全和效率。

2、制定详细的施工方案

施工方案应详细规划拆除过程中的每一步，包括时间安排、安全措施、废弃物处理等，并得到相关部门的审核批准。

3、施工现场的安全管理

施工期间，施工单位需采取有效措施保障施工现场的安全，包括设置警示标志、施工隔离区等。

4、废弃物处理

拆除过程中产生的废弃物（如旧电梯部件）需按照环保要求进行分类回收或处置。

五、后续工作

1、完成验收

拆除完成后，需组织相关部门进行验收，确认拆除工作达到预期效果且无安全隐患。

2、办理相关手续的注销

电梯拆除后，相关的使用许可等手续需办理注销，以便在官方记录中更新建筑设施信息。

六、注意事项

1、在整个拆除过程中，须严格遵守国家有关电梯拆除的法律法规，确保流程合法性；

2、保障施工人员的安全是电梯拆除工程的首要任务，必须采取有效措施预防事故发生；

3、与社区居民或使用者保持良好沟通，提前告知拆除时间、可能影响等，减少不必要的困扰。

电梯拆除虽是一项复杂的工程，但只要严格按照法律法规和规范操作，充分准备，选择合适的施工团队，便能高效、安全地完成。这不仅能确保拆除过程的顺利进行，还能为后续建筑的使用和改造奠定良好基础。