物业晚上有人值班吗

一般有人值班。毕竟物业本身也是服务行业，一般会留有客服值班，还有维修人员可以随时参与工作。正常来说，小区物业一般都是早上8点-9点，下午1点半-2点上班。但物业客服、工程部、保安部都会有人值班，客服部和工程部一般晚上10点左右下班，而保安部24小时都有人值班的。

物业费收费标准是什么？

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。

小区物业管理范围和责任有哪些？

1、小区相关公共事务的处理。

2、小区公共绿化的维护。

3、小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主享有物业费使用的知情权。

4、小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护。

5、小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业应及时劝阻，维护小区的形象。

6、签署的物业管理合同规范中的服务和义务。

7、小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。

开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：

1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；

2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。