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为什么两梯两户的房特别少

时间:2024-10-27 20:12:54 浏览量:

因为大多两梯两户的房子位于高档小区,不但价格昂贵,而且房子的公摊面积大,对于刚需者来说不划算;其次每户人家配用一个楼梯,显得奢侈,造成资源浪费;最后两梯两户,住户承担的公摊费用较高,且比两梯三户的得房率低。此外,两梯两户的房子也需要较大的土地面积,这在城市中心地带的土地供应紧张的情况下也难以实现。因此,两梯两户的房子数量较少。

两梯两户和一梯一户区别

一梯一户是指一层楼只住一户人家,设有一部电梯,居室南北通透,采光方面良好,舒适性和个人私密性也非常不错;而两梯两户是指一个单元中有两部电梯,一个楼梯,一层住有两户人,居室南北通透,每层户数少,私密性高。

如何正确选择户型?

1、整体形状方正

首先在选择房屋户型时,最好选择整体方正的,如房间与功能区的形状为矩形,不但利用率高,而且居住起来也很舒适。

2、空间大小分配合理

其次在选择户型时,对于空间的大小也一定的讲究,一般卧室面积在12-15平方米较为理想,客厅则在21-30平方米为宜,厨卫及储藏室等,不能低于4平米,阳台则在5-6平方米为佳,只有达到这样的面积配比,才能保证各个功能区的合理使用,也能满足人们的生活习惯及需求。

3、动线合理

最后在选择户型时,还要注意房屋的动线是否合理,一般理想的动线入户门到客厅、入户到厨房或入户到卧室这三条线是不交叉的,动线是由人们活动的移动点形成的,由固定摆设及人流的路径而形成的,因此在设计时定要根据实际情况进行。

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