三房一厅一厨一卫多少平方
70-160平米。其中大户型大约是140-160平米,中户型大多在100-140平米,小户型大多在70-100平米左右。2000年以后建的三室一厅,面积基本在120平以上。
三室一厅多少平米?
1、 大户型
通常情况下,大户型的三室一厅面积大约是140-160平米左右。这种大户型的三室一厅空间比较宽阔,人们在装修的时候,会将客厅和餐厅分开来。 比较常见的大户型三室一厅面积为150平方。虽然说房屋拥有140-160平米左右,但是我们如果算上公摊面积的话,它的面积可能会在125-145平方之间。不同楼盘的公摊面积是不一样的,像电梯房的公摊面积会比较大一些。这里按照的是公摊面积15平方来计算的。
2、 中户型
中型的三室一厅面积大多在100-140平米之间,这类户型的房屋比较受欢迎,和大型的三室一厅户型相比,更加的实用;和小型的三室一厅户型相比,有不会显得逼仄。每个功能区域都有足够的使用空间,我们居住的舒适性能也很好。比较常见的中型三室一厅户型面积为120平方。如果公摊面积按照15平方来计算的,中型的三室一厅面积大约是85-115之间。
3、 小户型
小型的三室一厅也受到很多消费者的欢迎,它的面积大多在70-100平方左右,如果是一些复式住宅的话,其面积会更小一些。90平方是最常见的小型三室一厅户型。虽然这类户型的面积比较小,我们可以将房屋设计成开放式的,这样看起来会更宽敞些,它的价格也相对比较低。面对高昂的房价,我们的房贷压力也比较小。
买房买多大面积合适?
1、根据家庭人口判断面积
买房子,可根据家庭人口决定。可从以下几点计算。按人均使用面积计算,如果家庭成员为夫妻两人、父母、上中学的孩子,按夫妻共用面积50平,学龄前孩子10平,中学孩子15平,读大学孩子和父母各20平,总计为105平。按家庭总收入计算,一般用家庭总收入乘以5,就能计算出可承受房屋的总价。如所在城市房价每平1万,家庭总收入为30万,可选面积为30乘5除以1等于150平。按家庭成员年龄计算。用全家人的年龄和乘以1.1做参考。
2、从经济能力计算面积
如果购房者经济能力足够,可购买120平米的房子, 这时就避免买80平米的房子,大面积的房子可一步到位,省去后期换房的麻烦。而且空间舒适,功能齐全,也能满足大家的生活需求。反之如果预算有限,切勿硬撑一步到位。毕竟买房只是一部分支出,后期装修、生活也是不小的开支。
3、根据税费支出选择面积
无论新房还是二手房,交易中都需要交纳税费,其中契税跟房屋面积有关,房子过大,契税就要征收更多,增加买房成本。因此可在享受优惠契税范围内选房,如91平和89平的房子,建议选择89平更划算。
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