11层小高层为什么10楼最贵

因为10楼是次顶层，也被称之为凤凰楼层。一般来说，凤凰楼层的空气流通是非常不错的，不仅噪音会比低层要小很多，关键10楼的视野也非常好，而且不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题。现实生活中，许多人把这个楼层称之为“一人之下，万人之上”。

11层小高层的黄金楼层

11层小高层的黄金楼层是哪几层，11层小高层是当下楼盘的一股潮流，这种精致的商品房比起动不动就二三十层的楼房更加受人青睐，在11层小高层当中6－9楼不错，属于黄金楼层。

1、11层小高层的黄金楼层4、5、6层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的，因为周围建筑的高层拱卫，这些楼层的风势受到遮挡，不会太强烈，在风水学上是很好的条件。

2、11层小高层的黄金楼层7层：七层楼层相比其它楼层较为安静，环境优质，适合喜静的人居住，可惜采光和风势都不算优质，风水格局只能尽量靠房间布置和风水摆件来改善。

3、11层小高层的黄金楼层8－11层：光线无遮挡，自然是明亮至极。不过，对患有某种疾病的人来说不利。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。不过，在风水上，采光和风势同样重要，充足的光照可以帮我们驱逐污秽，保证风水格局的循环顺畅。

11层小高层的选房技巧有哪些？

1、采光，要考虑周边的楼层高度，北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内，楼层的高度要能满足采光的需要。

2、噪音，楼层低的噪音要大，高的楼层它的噪音要小，所以从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

3、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。

4、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。

5、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。

6、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好。