买房拿钥匙的时候还要交什么费

1、契税：这是房屋买卖过程中必须要缴纳的费用，通常可以根据合同中注明的税率进行缴纳。

2、公共维修基金：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护的。

3、产权登记费：其实产权登记费就是指住房登记费。

4、抵押登记费：如果是一次性付款的话就不需要缴纳，贷款的就必须要缴纳这笔费用。

5、物业费、预收电费、楼道公共电费。

买房拿钥匙为什么要交钱？

买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。例如购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细，购房合同上明确指出领取钥匙时所收相关费用由业主承担，并且已在购房合同上签字。

包括物业费等基础的费用，如果在签订合同时，已经确定的，就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。而且根据《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定。在其签定的购房合同中，明确约定了相关收费项目和房屋交工领取钥匙的收费明细。

交钥匙收房子的时候需要注意什么？

1、确定收房时间

一般来说，当开发商的楼盘竣工之后，开发商那边都会提前半个月左右的时间去通过购房者接房的消息，多数的业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人比较多，如果收房的人太多了，那么陪同购房者去验收房子的工作人员肯定就不会有太多的时间仔细验房，所以在通知下发后的的第3-10天收房是最好的。

2、准备收房资料

在购房者正式去接房的时候肯定是需要资料的，所以购房者在去接房之前就应该把相关的资料给准备好，一般都需要购房合同、产权人及共有人***原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件等。

3、验房工具

接房其实就是去验收房屋，所以在购房者验收房屋的时候可以准备一些验房的工具，这样就能检查出房屋是否存在问题，常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证，另外还要准备一个电笔，有了电笔就可以检查房屋内的电源是否已经全部都接通了。

4、先验房后办收房手续

现在有不少的开发商都会要求购房者先把房子给接收了，然后再去验房，所以当购房者在与开发商签订购房合同的时候就要注意约定清楚，交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，这样就算是在验房时发现了什么问题，也可保护自己的权益。

5、注意面积误差

一般来说，房屋都是会存在一些面积差的，但是如果面积差太多肯定是不行的，如果出现面积差太多的情况，而购房者的购房合同中有对房屋面积误差处理的规定，那么可以按照合同执行，同时法律对此也有相关规定。