30层的高层楼房住几层最好

25-27层。因为这三层居高临下，视野开拓、空气质量好、没有任何噪音，住久了会给人一种身心愉悦的享受。最主要的是这三层离顶层还有一定的距离，所以我们可以不用担心防晒的问题。

买房怎么选楼层？

1、尽量避免顶层与底层：底层1楼和顶层这两个极端的楼层最好不要选择。底层采光通风差，会被窗外的树木遮挡阳光和视线，屋内昏暗，大白天的还要开着灯。底层贴近地面，容易潮湿，回南天造成衣服发霉，墙体渗漏起泡，湿气重对人体健康不利。住在底层还可能饱受路面马路车来人往的噪音污染。至于顶层也有不利的地方，选择顶层要遭受“冬凉夏热”的困扰，特别是夏天顶层受到太阳的直射，也容易导致空调的负荷和损坏，万一电梯出现故障停运，顶层用户出行将大受影响，苦不堪然。

2、关注楼层采光情况：虽然高层的采光会比底层的要好，但高层的采光还是会受到周边楼层高度、楼宇的间距、户型分布等因素影响。并且高层阳台如果是靠近高速路，机动车道，由于声浪是往上飘的，汽车噪声也会影响高层用户。

3、衡量家庭需求：不同的家庭对楼层有不同的选择，如果是年轻人居住，可以选择中高楼层，采光通风好，环境安静；如果家里有老人、婴儿，建议选择3-6层的低层住户，方便老人和婴儿车出入，万一遇到电梯维护也不至于像高层那样辛苦地爬楼梯。

高层住宅的优缺点

优点：

1、房子所处的楼层越高，那么视野肯定就越好，并且房屋的通风采光也会很好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。

2、高层的房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。

3、如果房屋的楼层很高，那么大家平常出行的时候肯定是离不开电梯的，所以高层 住宅因的电梯要比小高层多，对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。

缺点：

1、虽然高层住宅配备的电梯多，但是高层住宅的住户也是非常多的，如果住户过多可能会给出行带来不便，尤其是上班和下班的时候。

2、高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，所以房屋的公摊面积是比较大的，得房率普遍低于小高层。

3、居住在高层的住户出行全部都要依靠电梯，所以一旦电梯发生了故障或者小区停电的时候，那么大家想要上楼和下楼就非常困难了。