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二类居住用地是商品房吗

时间:2024-10-26 21:26:10 浏览量:

是的。“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,在上面搭建的住宅是属于商品房的。对于住宅用地来说,它包含了一类住宅、二类住宅,而这二类住宅代表的就是商品房。二类住宅属于大产权房子,使用年限是70年,所以它相对一类住宅来说,价格上肯定也会更高一些。

一类居住用地和二类居住用地区别

1、建筑质量与层数

一类居住用地,国标为R1,意为:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。

二类居住用地,国标为R2,意为:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。 可简单理解为多层或小高层,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则,以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。

2、环境布局

“一类居住用地”是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。

“二类居住用地”是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。

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