多层住宅是几层
4-6层。多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。这种房屋正常是1梯2户,每户都能够保证南北通风顺畅,而且采光需求也能够达标。
高层和多层的区别
1、质量:一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、得房率:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、物业费:高层的物业费比多层的高。
4、楼层高度:多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上,且楼栋高度小于100米的住宅。
5、电梯:多层住宅不配备电梯,高层住宅配备电梯。
多层住宅选房注意事项?
1、空气质量的问题
距离地面30米到40米的距离,是浮沉层,也就是对身体健康有很大影响的楼层,对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层,其他楼层的空气质量都还可以。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然,较高的楼层的确会在采光方面有优势,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、噪音影响的问题
小区内部的房子噪音一般都比较小,楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大,楼层一定要选择高一些。
4、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
5、潮湿或是漏水等问题
这些问题一般聚集在一层和顶层,这两个楼层不仅受潮气影响较大,而且顶层的防水问题在夏天尤其重要,一定要慎重选择。
6、身体的问题
楼层越高,乘坐电梯的时间越久,对于身体不好的老年人来说,负担有些大,所以楼层不要太高。
其他文章
- 高温熏蒸除甲醛的利弊
- 电动卷帘门停电了怎么开
- 墙面鼓包开裂怎么修复
- 自制橱柜最全教程
- 新床不放垫子算安床吗
- 餐边柜高度一般多少合适
- 偏单是什么
- 蒸汽疏水阀有哪几种
- 一楼是独立下水吗
- 岩板餐桌需要铺桌垫吗
- 弹线的基本步骤和方法
- 木地板踩上去咯吱咯吱怎么解决
- 热熔胶防水吗
- 狄普沙发质量如何
- 边坡加固常用的方法
- 鹤牌瓷砖是哪里生产的
- 老小区没有物业楼顶漏水找谁
- 更方便、更智能,更多样:浅析LED吸顶灯的未来发展方向
- 不粘锅寿命
- 定制衣柜深度一般是多少
- 人均5支口红、4把化妆刷……消费升级的精致女性如何解决收纳难题?|CBNData报告
- 木箱包装拆开技巧
- 新窗帘有甲醛吗
- 欧路莎卫浴:中式风的现代融合,浴室亦古亦今,独特意韵
- 岩板缺口怎么修补
- 乳胶枕发霉了怎么办
- 电焊胶耐高温吗
- 防盗门从外面反锁了里面能打开吗
- 一篇读懂,中央空调为什么特别强调安装?
- 2米×2.3米被子买多大被套