70年产权是红本还是绿本

70年产权一般来说是红本，也就是一般的房产证，不过也有的城市是用的绿本，比如上海。红色的房本是最常见的商品房房产证，它标志着房子与所在土地的使用权归属。拿红色房本的人，可以在法律允许的范围内对房子进行处置，也可以向银行申请办理进行抵押贷款等相关业务。七十年产权的房属于大产权，只要能提供国家发产权证都是大产权。红本全称《房屋所有权证》，针对市场商品房，可以对房屋占有、使用、收益和处分，现已被《不动产权证书》代替。

红色房本和绿色房本的区别：

1、房子的类型

红本的房产证是房屋所有权和土地使用权合二为一的证，拿到房产证的人有完整的房子所有权。绿本的房产证全称是房地产权共有（用）证，一般是***优惠的非商品房，也就是我们经常说的小产权房，是***以优惠的价格给某些特定群体的，是福利房或者军民房。

2、房屋的所有权。红色房本一般的产权年限为70年，在这70年内，房子的所有权是你的，还包括土地的70年使用权。持有绿色房产证的用户，表面上房子是你的，实际上房子的所有权是***，户主只是对房子有使用权，没有所有权。

3、对房屋的处理权

拥有红本房产证的业主对房子有绝对的决定权，可以决定房屋的租赁和买卖，可以向银行进行抵押或者贷款，在法律允许的范围内可以从事一切活动。绿本的房产证不能随意进行买卖和投资，即使要出租都必须走相关的流程，业主只能使用，不能做商业用途。

70年产权过后房子还属于自己的吗？

房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。个人只要拥有产权证，房子就属于个人。

房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。

国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。