杭州买房是否限购
限购。
1、杭州户籍:
本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房;本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的,须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内购买住房。
2、非杭州户籍:
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。
在本市限购范围内购买二手住房,非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
杭州买房40万够首付吗?
首付款的比例通常取决于房屋总价和银行的贷款政策。如果想在杭州购买一套房价为400万的房子,按照目前银行的政策,首付款比例为30%左右,即需要支付120万的首付款。如果想购买一套房价为200万的房子,即需要支付60万的首付款。因此,需要根据自己的实际情况来确定所需的首付款金额。同时,还需注意其他购房成本,如税费、中介费等,以便做出更全面的预算。
买房首付一般是多少?
根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
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