什么是预售

1、预售是指商家提供一个商品或者服务方案，通过平台预售产品工具聚集消费者订单，按照事先约定将商品或服务提供给消费者的一种销售模式。

2、房屋预售就是指通过一定的协议约定，使购房者先支付一定的预付款，然后再未来一定日期内进行房产交易。简单地说，房地产的预售就是期房的买卖，而购房者在这时拿到的也只是期房合同而非购房合同。

期房转现房是指什么？

期房转现房指的是换房子，由之前所购买的期房退房，然后更换成购买现房。期房转现房一般需要两年的时间，其转让的方式有很多种，最常使用的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，期房转现房的时候一定要仔细查看合同，然后再签订，避免以后产生不必要的麻烦。

期房转现房期间不能签合同吗？

1、一般来说，期房转现房是可以签合同的。若是不能按照相关规定签订购房合同，则可以根据《最高人民关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定区解决。

2、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

期房转现房需要哪些手续？

1、购房者需提供***，户口本，结婚证原件及复印件。

2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售**联。

3、银行需提***权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。

什么是现房？

现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。