三楼的房子千万别买原因是什么

1、噪音较大。三楼楼层较低，在噪音上影响非常大，小区内部有人走动说话或车辆通过，都会产生较大的声音，且非常清晰的传入耳中，特别是在晚上的时候，容易影响休息。

2、采光较差。三楼楼层在采光方面以及通风方面的效果会略微的差一点，视野上面也不是很开阔，因为大部分的视野都被周围的建筑以及树木给挡住了。

如何选楼层？

1、光线

从光线照射的角度来看，高层具有绝对的优势，低楼层住宅的阳光多会被周围建筑所遮挡，不过楼层过高，如果角度不对，也会受到阳光照射的影响，因此建议大家要挑选能够享受正常光照，又不易被遮挡的楼层。

2、电梯

买高层要注意梯户比，如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中还必须要有一台兼具消防功能的电梯。住宅层楼高于19层，总户数在150至270户左右的，电梯数量不应少于三台，以确保住房出行的顺畅。

3、价格

高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

4、视野

一般来说楼层越高视野越好，注意如果没有特殊需求的话，尽量不要选择五层以下的楼层，特别是不要选择一楼，底层采光不好，而且周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是很常见的，夏天蚊虫滋扰，也不利于身体健康。

5、水电供应

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。

6、空气湿度

如果城市环境相对潮湿的话，6至8层为出色的/卓越的/优异的/杰出的楼层，因为空气温度大，浮尘会比较低，而且5层以下的房子容易潮湿，而9至13层会有扬尘，14层以上风力会比较大。如果是气侯干燥的地区，3至6层和13层以上都是不错的选择。

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