棚改房是什么意思
指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。棚改房是我国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户改造是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”等。
什么是棚户区改造?
棚户区改造是我国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
什么是老旧小区?
专指单位制改革之前,由***、单位出资建设的居住区,与1998年商品房改革之后建成的居住区相比较,大多已跟不上时代的发展。从实践层面看,一般包括城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅),以及居民自建房为主的区域和城中村等,不属于老旧小区范畴。
老旧小区标准年限
老旧小区应为城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房),以及以居民自建住房为主的区域和城中村等,不属于老旧小区范畴。
如果是有质量的房子马上会拆,或者规划用地也会进行拆迁,但具体年限是不确定的,一般要根据政策要求来决定。
同时,按照相关规定拆除老旧小区,一般会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除,或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面,各地标准都是不一样的,即使是在同一路段的房屋,也会因为拆迁时间不同,赔偿的标准也会有所差异。
另外,拆迁与房屋时间长短没有直接关系。老旧小区房的拆迁大多数是与拆迁、产权使用年限有关,要看市政规划,不规划的话房龄再长也不会拆。
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