买门面要注意哪些细节

需注意以下细节。一是门面位置：门面用途自然是用作商铺，所以需留意门面所处位置，建议选择人口密集地，自营或出租都能获得更好的投资回报。二是门面产权：购买前需明确门面产权归属，需查看房屋产权证、质押状况的权属证明等。三需考察结构：门面自身结构好坏也很关键，如面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率等方面。

1、门面位置

购买门面，自然主要目的就是用作商铺，从而达到投资的目的。所以，选择门面时一定要注意门面所处的位置是好是坏，首先要看该位置的人流量是否够大，比如是否临街？周边有无大型成熟社区？周围有无学校？等等。选对了位置，之后无论是自营或出租，都能获得更高的投资回报率。

2、门面产权

其次，选好位置打算正式购买门面前，必须要明确门面产权的归属问题。如果购买的是期房门面，则要确定房地产是否能出具预售证，避免开发商无证销售导致后期出现其他麻烦。另外，购买前也一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等。

3、考察结构

门面位置好、产权没问题的情况下，还需考察门面自身的结构问题，只有结构足够好，后期才能够合理利用，更加符合使用标准。像面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率等方面，都需要进行认真考察和判断。

4、配套设施

与此同时，门面是否具有良好的配套也很关键，比如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等方面，如果足够完善的话，则能节省商家客户很多成本与精力。否则改造起来，成本和难度都会让你欲哭无泪。

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