什么是毛坯房

毛坯房又叫初装修房或是清水房，这种房子屋内基本都是没有门的，它的墙面和地面只是经过基础处理过而已。简单来说，毛坯房是几乎不带任何装修的房子。

毛坯房、简装房和精装房的区别

1、毛坯房

是指半成品房，一般是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层，没有内门窗，直留有门框;卫生间内没有配置卫生设备，只留给水和排水接口;厨房内有抵挡的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具，只有电线接头;没有阳台封窗，甚至连房间的隔断都没有垒。总之，购房人想要入住，就需要从头开始进行装修。

2、简装房

是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没有做层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生间设备，厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。

3、精装房

指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙前，所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。比如，室内已经有了木制的储藏橱柜，橱、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。

毛坯房验收时注意事项

1、毛坯房屋内外的全部外饰面，还有阳台等一些其他的外饰面都要按照装修设计来完成装修工程。

2、户门内的各个房间应使用预制楼板，还要做到不会抹灰、使用腻子找平，从而使板缝无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房里的各类管道要进行通水、试压、通球等验收工作。

4、毛坯房一定要按照标准的防水要求来，室内的各个房间地面一定要严格遵守防水保护层的建筑要求来进行规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、毛坯房的公用部分和使用设施还有电气设备等等都要按照装修设计来完成，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房要进蓄水、淋水的试验，还有地漏及泛水是否符合设计要求，一定要达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、毛坯房内各个房间的水泥地面基层的标高，一定要事先留出装修时候高度尺寸的要求。

毛坯房怎么装修？

1、对于毛坯房进行整体测量和主体拆改

首先要明确进程中所触及的面积和尺寸，尤其是砖板、油漆所需的大小必须提前确认清楚，另外家具的摆放位置也需确定其所需尺寸，其次若是需对主体进行拆改，那么拆改后的废物必须及时清除，这样后期操作才更加方便。

2、开始水电改造

在改造前必须提前确认好相关的物件的方位，比方说灯具、台盆等，接着再开槽走水电，另外电的分类也很多，一统家具提示在设置时应注意其相关事项;其次空调的孔洞和电源应尽量安置在床头的墙面，这样能防止空调直吹人体。

3、贴砖开始

在操作前应提前准备好地漏，而对于一些特殊产品或区域，应选购专属的产品，并且还应具备防臭的功能，防水做完后，就进行拉毛，准备得当后就开始准备贴砖了。

4、善后的相关的处理

虽说整个步骤看似简易，不过其中所涉及的细节却不少，所以在整个流程中，应对细节问题多加注意，这样所营造的效果才更能达到我们的预想。