学区房是什么
学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产,是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的物业房产叫做学区房。
学区房与学位房的区别是什么?
1、入学规定不同:学位房一般是指定学校有合作关系,然后买房子后可以附带上学的指标;而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学,一般按照孩子的户籍所在地,由教育部门安排就近上学。
2、入学范围不同:学位房不一定在该学校的范围内,但是学区房一定在该学校的范围内。
3、入学政策不同:学位房一般提前三年买房就有入学的机会,因为有些学位是有年限限制的。并且子女入读学校的时候,不需要经历电脑派位、考试等程序。而学区房大多数学校都规定孩子必须落户三年之后才可以入学,如若不然的话需要缴纳赞助费,并且学区房是由***划分的,不同年份的规定不同。
4、学位保障不同:学位房一般是指只要你买了该楼盘的房子,上学就可以高枕无忧了。而学区房只是指你的房子的位置在该学校的范围内,就能够在附近的学校上学,但是学校不一定有学位。
学区房购买步骤是怎样?
1、确认购房资格
现在的房子可不是你想买就能买的,就算是有钱也不一样能买到房子,首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策,一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了。
2、挑选房源
选房子是购房过程中非常重要的一个环节,因为选了什么样的房子,短时间内肯定是不回轻易换房的,这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源,另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块,物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。
3、交首付签合同
购房者在选定了房源之后,就要正式进入办理购房手续的流程了,一般情况下,购房者选定了某套房子还需要交定金将房子保留下来,但这并不是强制性的,购房者可以自愿选择交与不交。如果购房者交了定金,那么在交纳定金之后,按照双方约定的时间准备好首付款,交给卖家就可以了。
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