第二套房首付多少
时间:2024-10-22 17:10:26
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30%或40%。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
什么是二套房?如何认定?
二套房是指借款人再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房的认定标准如下:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购房,再贷款购房。
4、个人名下有贷款住房,但结算出售后再贷款购房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。
6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
7、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
买房的注意事项如下:
1、要选择五证齐全的房子,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这样的房子才意味着是合法的。
2、要选择合适的楼盘,在购房前要了解房屋的产权性质及年限。
3、选择户型,一般有一室一厅、二室一厅、三室一厅等户型,要选择适合的房屋户型,这样才会具有舒适度。
4、签合同付款,应在双方的合同中明确表明以下问题:面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,合同的内容尽量要细节化。
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第二套房首付
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