二楼的房子千万别买原因是什么?

1、视野受限：二楼的房子可能会由于周围楼房的竞相建设而视野受限，无法享受到足够的阳光和自然景观。

2、噪音干扰：二楼靠近电梯和楼梯等公共设施空间，会受到其噪音的干扰，影响居住舒适度。

3、安全问题：二楼离地不高，容易被盗贼攀爬进入，安全性可能不如高层住宅。

4、采光问题：一般来讲，楼层越高，光线自然就越好，而二楼则是处于一个较为尴尬的位置。

5、管道问题：二楼的下水管道和其它楼层使用同一根管道，所有的下水和排污都会完全经过二楼，容易造成二楼下水管堵塞。

如何选够楼层？

1、光线

从光线照射的角度来看，高层具有绝对的优势，低楼层住宅的阳光多会被周围建筑所遮挡，不过楼层过高，如果角度不对，也会受到阳光照射的影响，因此建议大家要挑选能够享受正常光照，又不易被遮挡的楼层。

2、电梯

买高层要注意梯户比，如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中还必须要有一台兼具消防功能的电梯。住宅层楼高于19层，总户数在150至270户左右的，电梯数量不应少于三台，以确保住房出行的顺畅。

3、价格

高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

4、视野

一般来说楼层越高视野越好，注意如果没有特殊需求的话，尽量不要选择五层以下的楼层，特别是不要选择一楼，底层采光不好，而且周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是很常见的，夏天蚊虫滋扰，也不利于身体健康。

5、水电供应

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。

6、空气湿度

如果城市环境相对潮湿的话，6至8层为出色的/卓越的/优异的/杰出的楼层，因为空气温度大，浮尘会比较低，而且5层以下的房子容易潮湿，而9至13层会有扬尘，14层以上风力会比较大。如果是气侯干燥的地区，3至6层和13层以上都是不错的选择。