买房的五证齐全是指哪五证?

一是《国有土地使用证》：意味土地来源正规。二是《建设用地规划许可证》：代表开发商用地合法，若没有则意味非法建造房屋。三是《建设工程规划许可证》：类似于施工许可证，取得该证才可在工地上合法施工。四是《建筑工程施工许可证》：取得该证代表房屋质量合格。五是《商品房销售(预售)许可证》：有该证才可销售期房。

买房时要注意哪些事项？

1、选房看房

要买房，选房、看房的过程自然是必不可少的。在这个过程中，需根据自己的需求和预算确定好想购买的楼盘、具体户型、想购买的楼层等。

楼盘的价格往往会受多方面影响，比如开发商资质、地域位置、配套设施、学区好坏等等，可以根据个人情况来进行取舍，比如家里有小孩快上小学了，那么就建议选择学区配套较好的楼盘，而若日常出行多用公共交通，便建议选择交通方便的楼盘。

而对于户型，采光好、通风佳的坐北朝南自然是出色的/卓越的/优异的/杰出的选择，但价格也会更贵。楼层的话可以根据需求选择，图安静、隐私、采光选择高层准没错，若看中出行便利度，那么低楼层会更适合，当然，一栋住宅楼的最舒适楼层还是非超高层和非超低层的中间楼层。

2、楼盘资质

选定了楼盘后，切勿急着下定金、签合同，在此之前还需谨慎对待，比如查看楼盘开发商的资质，其中五证齐全是必备。

3、辨别陷阱

另外，很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

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